1 yıllık kira sözleşmesi bitince ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi? Başta ev sahiplerinin ve kiracıların merak ettiği bu soru, kanunen belirli şartlara bağlıdır. Kira sözleşmesi bittiğinde kiracının tahliyesi, ev sahibi ve kiracı arasında hukuki süreçleri de beraberinde getirebilir. Dolayısıyla, kira kontratının yenilenmemesi gibi durumlarda nasıl bir yol izlenmesi gerektiğini bilmek önemlidir. Kiracıların ve ev sahiplerinin haklarının ne olduğunu öğrenmek, her iki taraf için de sürecin sağlıklı ilerlemesine yardımcı olabilir.
1 Yıllık Kontratı Biten Kiracı Nasıl Çıkarılır?
1 Yıllık Kira Sözleşmesi Bitince Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir Mi? sorusu, sıkça karşılaşılan ve önemli bir konudur. Bir kira sözleşmesi sona erdiğinde, ev sahibi ve kiracı arasında belirli prosedürler izlenmelidir. Aşağıda, 1 yıllık kira sözleşmesi biten kiracının nasıl çıkarılabileceği adım adım açıklanmıştır:
- Sözleşmenin Yenilenmemesi:
- Sözleşmenin bitiminden önce, ev sahibi kiracıya yazılı bildirimde bulunmalıdır.
- Bu bildirim genellikle sözleşmenin sonlanmasına 1 ay kala yapılır.
- Noter İhtarname Gönderimi:
- Ev sahibi, kira süresi bitiminden en az 15 gün önce noter aracılığıyla ihtarname göndermelidir.
- İhtarname, sözleşmenin yenilenmeyeceğini belirtmelidir.
- Tahliye Talebi:
- Kiracı, ihtarnameye rağmen evden çıkmazsa, ev sahibi tahliye davası açabilir.
- Tahliye davası, Asliye Hukuk Mahkemesi’nde açılır.
Dikkat Edilecek Noktalar:
- Kanunlar ve Haklar: Kiracı hakları ve kanunlar göz önünde bulundurulmalıdır.
- Kirasını Düzenli Ödeyen Kiracılar: Kirasını düzenli ödeyen kiracıların tahliyesi daha karmaşık olabilir.
- Yeni Sözleşme: Eğer taraflar anlaşırsa, yeni bir sözleşme yapılarak kira süresi uzatılabilir.
Kısa Değerlendirme:
| Durum | Yapılması Gereken |
|---|---|
| Sözleşme Bitimi | Yazılı Bildirim |
| Kiracının Çıkmaması | Noter İhtarname |
| Kiracının İhtarnameyi Reddetmesi | Tahliye Davası |
Bu adımlar ve süreçler doğru uygulandığında, 1 Yıllık Kira Sözleşmesi Bitince Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir Mi? sorusuna net bir cevap alınabilir.
1 Yıllık Kira Sözleşmesi Bitince Kiracı Çıkarılabilir Mi?
1 Yıllık Kira Sözleşmesi Bitince Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir Mi? sorusu birçok kiracı ve ev sahibi tarafından merak edilen bir konudur. Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde bu durum net bir şekilde düzenlenmiştir.
Ev sahibinin kiracıyı çıkarabilmesi için belirli şartların yerine getirilmesi gerekmektedir. Sözleşmenin bitiş tarihinin yaklaşması ev sahibi için otomatik olarak çıkarma hakkı doğurmaz. Buna göre:
- Sözleşme Yenileme: Kira sözleşmesi, eğer taraflardan biri fesih bildiriminde bulunmazsa otomatik olarak bir yıl daha uzar.
- Fesih Bildirimi: Ev sahibinin kiracıyı çıkarabilmesi için sözleşme bitimine en az 15 gün kala yazılı fesih bildiriminde bulunması gereklidir.
- Geçerli Sebepler: Sadece sözleşme süresinin dolması çıkarma için yeterli değildir. Ev sahibi, kiracıyı çıkarabilmek için başka geçerli sebepler sunmak zorundadır. Bu sebepler arasında yenileme dönemi sonunda evin kendisi veya birinci dereceden yakını tarafından kullanılacak olması, evin büyük onarıma ihtiyaç duyması gibi durumlar yer alır.
Özetle:
| Durum | Açıklama |
|---|---|
| Sözleşme Otomatik Uzaması | Taraflardan biri fesih bildiriminde bulunmazsa kira sözleşmesi 1 yıl daha uzar. |
| Kiracı Çıkarma Şartları | Ev sahibi sözleşme bitimine 15 gün kala yazılı fesih bildiriminde bulunmalıdır. |
| Geçerli Sebeplerin Sunulması | Çıkarma işlemi için geçerli sebepler sunulması gerekmektedir. |
Bu şartlar doğrultusunda “1 Yıllık Kira Sözleşmesi Bitince Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir Mi?” sorusunun yanıtı ancak belirli şartlar dahilinde evet olabilir. Kanunun kiracı haklarını koruyucu bir yaklaşıma sahip olması sebebiyle kiracının haklarının ihlal edilmesine izin verilmemektedir.
1 Yıllık Kira Sözleşmesi Yenilenmezse Ne Olur?
1 Yıllık Kira Sözleşmesi Bitince Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir Mi? sorusu sıkça merak edilir. Bu durumda, kira sözleşmesinin yenilenmemesi durumunda neler olup biteceği önem arz eder. İşte dikkate almanız gereken noktalar:
- Şartlar ve Kanunlar: Kira sözleşmesi sona erdiğinde, kiracı ile ev sahibi arasındaki anlaşma Türk Borçlar Kanunu’na göre devam edebilir. Yani, kira sözleşmesi yenilenmese bile, kiracı aynı şartlarda oturmaya devam edebilir.
- Bildirim Süresi: Ev sahibi, kiracıyı tahliye etmek istiyorsa, belirli süreler öncesinde yazılı bildirim yapmak zorundadır. Bu bildirim süresi, kira sözleşmesinin sona erme tarihinden en az 15 gün öncesidir. Aksi takdirde sözleşme otomatik olarak bir yıl daha uzar.
Bundan dolayı, 1 yıllık kira sözleşmesi yenilenmediğinde:
- Kiracı ve ev sahibi anlaşmaya varabilir.
- Kiracı, ev sahibi tarafından belirlenen yeni koşulları kabul ederse, kontrat yenilenir.
1 Yıllık Kira Sözleşmesi Bitince Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir Mi? sorusunun cevabı, sözleşme süresi ve taraflar arasındaki anlaşmalara bağlı olarak değişir. Ancak, kanunlar gereği kiracıların belirli hakları korunur ve bu durum dikkate alınmalıdır.
- Durumunuzu Belirleyin: Mevcut kira durumu, yeni bir kira sözleşmesi yapılmadığında bile devam edebilir. Dolayısıyla, belirli bir müddet bildirim süresi içinde ev sahibinin tahliye talebi geçerli olmalıdır.
Bu konular, her iki tarafın da haklarını koruyacak şekilde düzenlenmiştir ve sözleşme yenilenmese bile hukuki süreçler devreye girebilir.
Ev Sahibi 1 Sene Sonra Kiracıyı Çıkarabilir Mi?
1 yıllık kira sözleşmesi bitince ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi? Bu soruya yanıt verebilmek için çeşitli hukuki şartları ve prosedürleri anlamak önemlidir. Türk Borçlar Kanunu (TBK) kapsamında belirli kurallar ve yükümlülükler bulunmaktadır.
- Kira Sözleşmesinin Durumu:
- Eğer kira sözleşmesi belirli bir süre için yapıldıysa ve bu süre sonunda taraflar arasında yeni bir anlaşma yapılmazsa, kira sözleşmesi belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ev sahibi kiracıyı ancak yasal sebeplerle tahliye edebilir.
- Yasal Sebepler:
- Zorunlu Gereksinim: Ev sahibi, kendisi veya ailesi için konuta ihtiyaç duyuyorsa bu bir tahliye sebebi olabilir.
- Ev Sahipliği Değişimi: Ev satıldığında yeni malik, 6 ay içinde tahliye davası açabilir.
- Kiralayanın Kiracısı Olmayan Malları: Ev sahibi, yeniden inşa veya imar amaçlı kiracıyı çıkarabilir.
- Tahliye Davası Açma Süreci:
- Ev sahibi, tahliye talebi için belirli bir süre önceden ihtarname göndermelidir. İhtarname süresi içinde çözüm bulunamazsa, tahliye davası açabilir.
- Kiracının Hakları:
- Kiracı, düzenli ödeme ve sözleşme hükümlerine uyum sağlıyorsa, ev sahibinin tahliye talebine karşı hukuki yollara başvurabilir.
Özetlemek gerekirse, ev sahibi 1 yıllık kira sözleşmesi bitince kiracıyı çıkarabilir mi? Bu, belirli koşullara ve yasal prosedürlere bağlıdır. Kiracı ve ev sahibi, haklarını iyi bilmeli ve hukuka uygun hareket etmelidir.
Kirasını Düzenli Ödeyen Kiracı Nasıl Tahliye Edilir?
Kirasını düzenli ödeyen bir kiracıyı tahliye etmek, hem kiracı hem de ev sahibi için hassas bir konudur. 1 Yıllık Kira Sözleşmesi Bitince Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir Mi? sorusu bu durumda sıkça gündeme gelir. Ancak, kirasını aksatmayan bir kiracının tahliyesi belirli yasal prosedürlere tabidir ve keyfi olarak gerçekleştirilemez.
Ev sahibi, kirasını düzenli ödeyen kiracıyı tahliye etmek istiyorsa şu adımları izlemelidir:
- Geçerli Tahliye Sebeplerinin Bulunması: Kiracının kirasını düzenli ödemesi, tek başına tahliye için yeterli bir sebep oluşturmaz. Tahliye gerekçeleri arasında, evin yeniden inşası veya büyük bakım çalışmaları, ev sahibinin veya birinci derece yakınlarının konut ihtiyacı gibi nedenler bulunmalıdır.
- Yasal Bildirim Sürelerine Uyulması: Türk Borçlar Kanunu’na göre, ev sahibi kiracıya tahliye talebini yazılı olarak ve belirli süreler içinde bildirmelidir. Bu süreler genellikle en az 3 ay önce bildirim yapılmasını gerektirir.
- Mahkeme Kararının Alınması: Ev sahibi ile kiracı arasında anlaşmazlık olması durumunda, tahliye talebi için mahkemeye başvurulması gerekir. Mahkeme, ev sahibinin sunduğu gerekçeler doğrultusunda tahliye kararını değerlendirir.
Kiracının Hakları: İyi niyetli ve kirasını düzenli ödeyen bir kiracının da çeşitli hakları vardır. Kiracı, haksız bir tahliye talebi ile karşılaştığında yasal yollara başvurabilir.
| Tahliye Sebepleri | Gerekli Şartlar |
|---|---|
| Konut ihtiyacı | Yakın akraba veya ev sahibi |
| Yeniden inşa ve bakım | Detaylı onarım planı ve ruhsat |
| Akdî fesih | Belirli sürelerin geçmesi |
Bu süreçlerde 1 Yıllık Kira Sözleşmesi Bitince Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir Mi? sorusuna verilecek yanıt, yasal çerçeve ve gerekçelere bağlı olarak değişir. Yasal prosedürlere uygun adımlar atmak hem ev sahibini hem de kiracıyı mağduriyetten koruyacaktır.
7 Yıllık Kiracı Nasıl Çıkarılır?
1 Yıllık Kira Sözleşmesi Bitince Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir Mi? sorusu sıkça tartışılan bir konudur. Ancak kiracının 7 yıldır aynı evde yaşaması durumu daha özel bir değerlendirme gerektirir. İşte bu süreçte dikkat edilmesi gereken bazı noktalar:
- Yasal Süreç: Ev sahibi, 7 yıllık kiracıyı çıkarabilmek için belirli yasal prosedürleri takip etmelidir. Türk Borçlar Kanunu, bu konuda net düzenlemeler sunar.
- Bildirim Süresi:
- Konut ve Çatılı İşyerleri: Ev sahibi, kira sözleşmesinin bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirim yapmak zorundadır.
- Diğer Kiracılar: Kiracılara genellikle 30 gün önceden yazılı bildirim yapılması yeterlidir.
- Tahliye Sebepleri:
- Kişisel İhtiyaç: Ev sahibi veya birinci derece yakınları için konutun gerektiği durumda tahliye talep edilebilir.
- Kira Bedeli: Kiracının kira bedelini düzenli ödememesi durumunda da tahliye süreci başlatılabilir.
- Tahliye Davası: Eğer kiracı, yapılan bildirime rağmen evi boşaltmazsa, ev sahibi tahliye davası açmak zorundadır. Bu dava, Sulh Hukuk Mahkemesi‘nde görülür ve yargılama süreci oldukça uzun sürebilir.
- Alternatif Çözüm Yolları:
- Kiracıyla anlaşma yolu aramak,
- Kiracının taşınma masraflarını karşılayarak ikna etmek,
- Yeni bir sözleşme şartları sunarak geçici çözüm bulmak.
Sonuç olarak, 1 Yıllık Kira Sözleşmesi Bitince Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir Mi? tartışması en az 7 yıl evde oturan kiracılar için daha komplike hale gelir. Doğru yasal adımların atılması ve tarafların anlaşmaya varması bu sürecin daha sağlıklı ilerlemesini sağlar.
5 Yıllık Kiracı Nasıl Çıkarılır?
Ev sahipleri, kira sözleşmesinin süresi dolduğunda kiracıyı çıkarma hakkına sahip olabilirler. Ancak, bu durum her zaman kolay olmaz. 1 Yıllık Kira Sözleşmesi Bitince Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir Mi? sorusu kadar önemli bir diğer konu ise uzun süreli kiracının tahliyesidir. İşte 5 yıllık kiracının çıkarılması sürecine dair bilmeniz gerekenler:
Hukuki Durum
- Sözleşme Süresinin Dolması:
- 5 yıllık bir kira sözleşmesi sona erdiğinde, ev sahibi kiracıyı çıkarabilmek için yasal prosedürleri takip etmelidir.
- Adil gerekçeler:
- Kiracının tahliyesi için geçerli gerekçeler sunulmalıdır. Ev sahibi, kendi kullanım amacı veya kiracının kira şartlarını ihlal etmesi gibi nedenlerle tahliye talebinde bulunabilir.
Tahliye Süreci
- İhtarname Gönderimi:
- Ev sahibi, kiracıya en az 30 gün öncesinden yazılı bir ihtarname göndererek tahliyeyi talep etmelidir.
- Tahliye Davası:
- Kiracı belirtilen sürede evi boşaltmazsa, ev sahibi mahkemeye başvurarak tahliye davası açabilir. Bu süreçte belgeler ve kanıtlar önemlidir.
Tahliye İçin Gerekçeler
- Kira Ödemelerinde Aksama:
- Kirasını düzenli ödemeyen kiracılar için tahliye daha kolaydır.
- Evde Yapılan Değişiklikler:
- Kiracı, evin orijinal yapısını bozduysa bu bir tahliye sebebi olabilir.
- Yeniden İnşa veya Büyük Yenileme:
- Ev sahibi, evde büyük bir tadilat veya yeniden inşa planlıyorsa, kiracıyı çıkarabilir.
Ek Bilgiler
- 1 Yıllık Kira Sözleşmesi Bitince Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir Mi? gibi sorularınız için kira hukuku konusunda uzman bir avukattan destek almanız faydalı olacaktır.
Bu süreçleri takip ederek, 5 yıllık kiracının tahliyesini gerçekleştirebilirsiniz. Ancak, yasal prosedürlere uymak ve her adımı doğru şekilde atmak oldukça önemlidir.
Tahliye Davası Nerede Açılır?
Ev sahibi 1 yıllık kira sözleşmesi bitince kiracıyı çıkarmak isteyebilir. Bu durumda, tahliye davası açmak gerekebilir. Peki, tahliye davası nerede açılır?
Tahliye davası başvurusu için izlenecek adımlar:
- Yetkili Mahkeme:
- Tahliye davaları, kiralanan taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi’nde açılır.
- Gerekli Belgeler:
- Kira sözleşmesi
- İhtarname (eğer kiracıya tahliye için süre tanınmışsa)
- Kira bedelinin ödendiğine ya da ödenmediğine dair belgeler
Dava sürecinde dikkat edilmesi gerekenler:
- Davaya Hazırlık: Ev sahibi, kiracının tahliyesini talep eden bir dilekçe ile mahkemeye başvurmalıdır. Bu dilekçede 1 yıllık kira sözleşmesi bitince ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi sorusunun cevabı, hukuki gerekçelerle açıklanmalıdır.
- Mahkeme Kararı: Mahkeme, tüm delilleri inceleyerek karar verir. Eğer kira sözleşmesi bitmiş ve kiracı herhangi bir nedenle tahliye edilmemişse, mahkeme kiracının tahliyesine karar verebilir.
- Uygulama: Mahkeme kararının kiracıya tebliğ edilmesinden sonra, eğer kiracı taşınmazı boşaltmazsa, icra müdürlüğü aracılığıyla zorla tahliye işlemi gerçekleştirilir.
Sonuç olarak, 1 yıllık kira sözleşmesi bitince ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi sorusuna yanıt niteliğinde açılacak tahliye davası, sulh hukuk mahkemelerinde uygun belgelerle yapılmalıdır.
Tahliye Talepli İlamsız İcra Takibi Nasıl Yapılır?
1 Yıllık Kira Sözleşmesi Bitince Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir Mi? sorusu sıkça gündeme gelir. Ev sahipleri, kiracıyı tahliye edebilmek için bazı yasal süreçlere başvurmak zorundadır. İlamsız icra takibi bu süreçlerden biridir ve genellikle en çok tercih edilen yöntemler arasında yer alır. Peki, tahliye talepli ilamsız icra takibi nasıl yapılır?
Adım Adım İlamsız İcra Takibi:
- Başvuru: Ev sahibi, icra dairesine başvuruda bulunur. Başvuru sırasında kira kontratını ve birikmiş kira borcunu gösteren belgeleri sunar.
- İcra Emri Gönderimi: İcra dairesi, kiracıya borcunu ödemesi veya tahliye etmesi için ‘icra emri’ gönderir. Bu emir ile kiracı, belirli bir süre içerisinde kira borcunu ödemek zorundadır.
- Ödeme Süresi: Kiracıya, icra emrini aldıktan sonra genellikle 7 gün içerisinde borcunu ödeme veya itiraz etme hakkı verilir. Kiracı ödeme yapmaz ya da itiraz etmezse tahliye işlemleri başlatılır.
- Tahliye Talebi: Ev sahibi, belirli süre dolduktan sonra kiracının tahliyesi için icra müdürlüğüne başvurur.
- Tahliye İşlemleri: İcra müdürlüğü, belirli bir tarihte, genellikle icra memuru ve polis eşliğinde, tahliye işlemini gerçekleştirir.
Ev sahiplerinin bu süreçte dikkat etmesi gereken en önemli husus, yasal prosedürlere uygun hareket etmektir. Özellikle 1 Yıllık Kira Sözleşmesi Bitince Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir Mi? sorusuna yanıt arayanlar için bu tür yasal süreçler büyük önem taşır.
Yeni Kira Döneminde Kirayı Ne Kadar Arttırabilirim?
Yeni kira döneminde kirayı ne kadar arttırabileceğinizi belirlerken dikkate almanız gereken birkaç önemli faktör bulunmaktadır. 1 Yıllık Kira Sözleşmesi Bitince Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir Mi? sorusunun cevabı kadar, kira artış oranlarını da bilmek önemlidir.
Kira Artış Oranı Neye Göre Belirlenir?
Yeni kira döneminde uygulanacak artış oranları genelde yasal düzenlemelere bağlıdır. Türkiye’de konut kiralarında kira artış oranı, TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranlarına göre belirlenmektedir. Bu oran, her ay Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanır ve ev sahipleri bu oranı geçmemek koşuluyla kira artışı yapabilirler.
TÜFE Oranı ile Kira Artışı Hesaplama
Örneğin, TÜFE oranı %20 olarak açıklandıysa, sizin de kira artışınızı bu oranda yapmanız gerekmektedir. Şöyle bir örnekle açıklayabiliriz:
- Mevcut Kira: 1,000 TL
- TÜFE Oranı: %20
- Yeni Kira Miktarı: 1,000 TL x %20 = 1,200 TL
Bu hesaplama sonucunda, yeni dönem için ödenecek kira 1,200 TL olacaktır.
Uyulması Gereken Hukuki Esaslar
Yeni kira döneminde kira arttırımı yaparken şu hususlara dikkat etmelisiniz:
- Kira sözleşmesindeki hükümler: Kira artış oranına ilişkin sözleşmede özel bir hüküm varsa, bu hükümler doğrultusunda hareket edilmelidir.
- Kanuni sınırlar: Yasal sınır olan TÜFE oranını aşmamak önemlidir.
Dikkat edilmesi gereken bir diğer nokta ise, 1 Yıllık Kira Sözleşmesi Bitince Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir Mi? konusundaki yasal düzenlemelere uygun davranılmasıdır. Yani, kira artışı yaparken de, tahliye taleplerinizi yasal zemin üzerinde gerçekleştirmelisiniz.
Bu çerçevede, yeni kira dönemi için yapacağınız kira artışı hem yasalara uygun olmalı hem de kiracı ve ev sahibi arasındaki ilişkiyi bozmamalıdır.
Sıkça Sorulan Sorular
1. Ev sahibi, kira sözleşmesi sona erdiğinde kiracıyı çıkarabilir mi?
Kira sözleşmesi sona erdiğinde ev sahibi, kiracıyı çıkarabilir. Bunun için yazılı bir bildirimde bulunması gerekmektedir. Ancak kiracı, kontrat süresi bitiminden 15 gün önce sözleşmeyi sona erdirme isteğini bildirmezse, kira sözleşmesi aynı şartlarla bir yıl daha uzamış sayılır. Ev sahibinin kiracıyı çıkarmak istemesi durumunda sebeplerin belirtilmesi ve yasal prosedürlerin takip edilmesi önemlidir.
2. Kira sözleşmesi bittiğinde ev sahibi kira artışı yapabilir mi?
Evet, kira sözleşmesi sona erdiğinde ev sahibi kira artışı yapabilir. Ancak bu artış, her yıl tüketici fiyat endeksi (TÜFE) oranını geçmemelidir. Kira artışı yapılırken iki tarafın da anlaşması ve bu artışın yeni sözleşme ile yazılı hale getirilmesi önemlidir.
3. Kiracının kira süresi sonunda evden çıkmaması durumunda ne olur?
Kiracı, kira süresi sonunda evden çıkmazsa ve ev sahibi yeni bir sözleşme yapmak istemiyorsa, ev sahibi hukuki yollara başvurabilir. Kiracının tahliyesi için bir icra takibi başlatılabilir ve mahkemeye başvurulabilir. Bu süreçte hem kiracı hem de ev sahibi haklarını ve yükümlülüklerini göz önünde bulundurmalıdır.
4. Kira süresi uzatıldığında şartlar değişebilir mi?
Evet, kira süresi uzatıldığında taraflar anlaşarak kira bedelinde veya diğer koşullarda değişiklik yapabilirler. Bu değişikliklerin yazılı bir şekilde yeni bir kira sözleşmesi ile belgelenmesi gerekmektedir. Tarafların mutabakata varması durumunda kira şartları yenilenebilir veya güncellenebilir.
5. Ev sahibi, kira süresi sonunda kiracıyı çıkarmak için hangi sebepleri gösterebilir?
Ev sahibi, kira süresi sonunda kiracıyı çıkarmak için bazı yasal sebepler gösterebilir. Bu sebepler arasında, evin yeniden inşası veya esaslı onarımı, ev sahibinin ya da birinci dereceden akrabalarının oturma ihtiyacı gibi durumlar bulunabilir. Ev sahibinin bu sebepleri yasal olarak kanıtlaması ve yazılı bildirimde bulunması gerekmektedir.